Дело № 2-3028/2025

50 RS 0046-01-2025-002934-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                            29 декабря 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Майборода О.М.,

при секретаре: Ефимовой Л.В.

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖКХ» городского округа Ступино к Пушкову ФИО9 о взыскании задолженности, пени и госпошлины

УСТАНОВИЛ:

             Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит:

взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в пользу ООО « ЖКХ» в размере 59496.79 руб., 62928.57 руб. пени, 4673.00 руб. госпошлину.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что

ответчик постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, является совладельцем квартиры, доля в праве 3\7.

                ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» городского округа Ступино Московской области на основании договора управления многоквартирными домами, а так же Постановления администрации городского округа Ступино Московской области № 151-п от 24.01.2019 г. «Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами, находящимися в управлении МУП «Производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Ступино Московской области, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах выбранный способ управления не реализован» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

         Между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «ЖКХ» 20.12.2019 г. заключен агентский договор, согласно которого агент( ООО «МосОблЕИРЦ») совершает юридические и иные действия, направленные на погашение задолженности.

Оплата коммунальных услуг ответчиком не производится, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59496.79 руб., Истцом произведено начисление пени, размер которой составил 62928.57 руб.

Ответчик с иском не согласен, просит применить последствия пропуска срока исковой давности.

Истец просит дело слушать в их отсутствие.

Суд, выслушав ответчика и его представителя, проверив материалы дела, обозрев гражданские дела № 2-703/2024, 2-387/315-2022, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Исходя из положений ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащих образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 2 и 3 ст. 69, ст. 153ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее – Правила), порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числересурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Пунктом 40 названых Правил предусмотрено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способуправления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно п. 44 указанных Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных п. 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения к настоящим Правилам.

При этом объём коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 и 12 приложения к настоящим Правилам. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Гусев М.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Пушкова Ю.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, Пушков Е.Д. с ДД.ММ.ГГГГ и Гусев И.М. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН квартира находится в долевой собственности : Петровой Т.Ф.. Пушкова Е.Д., Пушковой Ю.Е. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.19-26).

       ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» городского округа Ступино Московской области на основании договора управления многоквартирными домами, а так же Постановления администрации городского округа Ступино Московской области № 151-п от 24.01.2019 г. «Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами, находящимися в управлении МУП «Производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Ступино Московской области, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах выбранный способ управления не реализован» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением администрации городского округа Ступино от 24.01.2019 № 151-п.

Между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «ЖКХ» 20.12.2019 г. заключен агентский договор, согласно которого агент( ООО «МосОблЕИРЦ») совершает юридические и иные действия, направленные на погашение задолженности.

Между тем, ООО «МосОблЕИРЦ» не является самостоятельной стороной по делу, а является представителем истца, согласно договоренности, достигнутой агентским договором, заключенного между сторонами.

На основании Договора управления многоквартирными домами, а также Постановления Администрации городского округа Ступино Московской области №151-п от 24.01.2019 «Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами, находящимися в управлении муниципального унитарного предприятия «Производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Ступино Московской области, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах выбранный способ управления (управляющей организацией) не реализован» данный многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации -ООО «ЖКХ г.о. Ступино».

Информация о том, какая управляющая компания в спорный период является управляющей организацией по данному адресу содержится и подтверждается сведениями, размещенными в открытом доступе в сети Интернет на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru). До настоящего времени изменения об управляющей организации в реестр лицензий не вносились.

ООО «ЖКХ г.о. Ступино» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг Собственнику и иным Пользователям на законных основаниях пользующимся помещением Собственника, а также осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Все коммунальные услуги оказываются Управляющей компанией качественно и своевременно.

Должник в течение долгого времени не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Однако, в нарушение законодательства РФ и условий договора управления многоквартирным домом, должник не производит своевременно оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Взыскатель неоднократно предлагал Должнику в добровольном порядке погасить задолженность по коммунальным услугам посредством ежемесячного направления квитанций на оплату с указанием суммы задолженности.

Ответчик исходя из вышеприведённых правовых норм, должны были своевременно и в полном объёме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, однако не исполнял возложенные на него обязанности по оплате коммунальных услуг.

В связи с неоплатой коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность перед истцом, которая согласно представленному истцом расчёту за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 59496.79 руб., Истцом произведено начисление пени, в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ размер которой составил 62928.57 руб.

Представленные истцом расчёты задолженности ответчиков по жилищно-коммунальным услугам и пени проверены, являются арифметически верными и суд с ними соглашается.

Таким образом, свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не выполняют.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из искового заявления следует, что истец знал о нарушении его прав уже более пяти лет, что указано в исковом заявлении в обосновании позиции истца.

С указанными исковыми требованиями истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, истцом пропущен срок исковой давности в отношении периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности о применении которой заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 15 от 12.11.2001 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 15662,45 рублей и пени в размере 12121,21 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт наличия задолженности в заявленном размере подтверждён надлежащими документальными доказательствами.

     Основания для применения ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено суду отвечающих требованиям допустимости, относимости и достаточности достоверных доказательств, опровергающих представленные истцом расчёты задолженности по коммунальным услугам и пени, и свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению.

Ранее истец в 2022 году обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, однако ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 315 Ступинского судебного района Московской области вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, свои обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик надлежащим образом не выполняет.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт наличия задолженности в заявленном размере подтверждён надлежащими документальными доказательствами, представленными истцом.

Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено суду отвечающих требованиям допустимости, относимости и достаточности достоверных доказательств, опровергающих представленные истцом расчёты задолженности по коммунальным услугам и пени, и свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с иском истцом оплачена государственная пошлина в размере 4673 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенному требованию в размере 4000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195, 198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать с Пушкова ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ООО «ЖКХ г.о.Ступино» ( ИНН 5045053717 ОГРН 1135045001024) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год    в размере 15662,45 руб., 12121,21 руб. пени, 4000.00 руб. госпошлину.

Исковые требования превышающие размер взыскиваемой суммы оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2025 года.

Федеральный судья:                           О.М.Майборода