ДЕЛО № 2-895/2023

УИД 50RS0046-01-2023-000381-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                       19 июля 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шутьевой Л.В., при секретаре Новгородовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9, ФИО10 к СНТ «Староигнатьевская» о признании недействительным решения общего собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ о создании СНТ «Староигнатьевская», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором, с учетом уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просят: Признать решение общего собрания учредителей СНТ «Староигнатьевская» от ДД.ММ.ГГГГ о создании СНТ «Староигнатьевская», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Обязать Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № по <адрес> исключить из Единого государственного реестра юридических лиц сведения о регистрации садоводческого некоммерческого товарищества «Староигнатьевская», ОГРН №, ИНН №, КПП №, расположенного по адресу <адрес>.

В обоснование своих требований ссылаются на то обстоятельство, что

являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>: ФИО8 собственником земельного участка с кадастровым номером №, <адрес>; ФИО10 собственником трех земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №; ФИО9 является собственником земельных участков с КН №; №; №; №; №; №; №; №;     №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №;     №;

№; 50:33:0020196:316; №; №; №; №; №; №; №; №; №; № площадью 1500 кв.м, земельного участка с КН № площадью 1821 кв.м по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено Общее собрание учредителей, состоящих из жителей поселка в количестве 7 человек. По итогам Общего собрания учредителей было решено: создать на территории ТСН «ФИО11 Староигнатьевская» Садоводческое некоммерческое товарищество «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ», сокращенное наименование СНТ «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ», которое было зарегистрировано в МИФНС № 23 по Московской области.

Учредителями Товарищества являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Также ДД.ММ.ГГГГ указанным решением общего собрания был утвержден Устав СНТ «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ». ДД.ММ.ГГГГ СНТ «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ» было зарегистрировано в МИФНС № 23 по Московской области.

Однако данная регистрация СНТ «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ» противоречит положениям Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и нарушает права заявителя, как собственника земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества собственников недвижимости «Станица Староигнатьевская».

Указанное СНТ «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ» было создано собственниками земельных участков ТСН «Станица Староигнатьевская» в тех же границах территории, что и ТСН «Станица Староигнатьевская», в связи с чем его создание противоречит положениям Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ, а также нарушает права истца и других собственников земельных участков, расположенных в границах ТСН «Станица Староигнатьевская».

Таким образом, решение о создании СНТ «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ» является незаконным, так как фактическим местонахождением ответчика является территория ТСН «Станица Староигнатьевская».

В случае создания двух товариществ на одной территории, объединенной общей инфраструктурой (коллективная скважина, водопровод, электросетевое хозяйство, дорожная сеть, ограждение, пожарные водоемы и др.), возникают противоречия, связанные как с управлением каждым товариществом, так и с содержанием инфраструктуры, которые в большинстве случаев приводят к дестабилизации обстановки в товариществе.

Вместе с тем, ФИО5, ФИО2 являются одновременно членами ТСН «Станица Староигнатьевская», и последний также в последнее время являлся его председателем. Земельные участки, принадлежащие учредителям СНТ, не являются смежными между собой, т.е. не составляют единый земельный массив, а являются смежными с земельными участками, переданными ФИО2 в аренду СНТ. Указанные земельные участки ФИО2 фактически представляют собой дороги, используемые собственниками прилегающих земельных участков для доступа на них.

ФИО8 и ФИО10 являются членами ТСН «Станица Староигнатьевская». Однако в нарушение действующего законодательства создание СНТ «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ» ведет к двойному членству в этих товариществах.

Ответчик СНТ «Староигнатьевская» включило земельные участки, принадлежащие ФИО9, в границы СНТ «Староигнатьевская», о чем прямо указывает в исковом заявлении в Дорогомиловский районный суд г. Москвы, куда обратилось с иском к ФИО9 о взыскании платы, предусмотренной ч.3 ст.5 ФЗ №217-ФЗ. Кроме того, как следует из представленных ответчиком документов, и публичной кадастровой карты, территория СНТ «Староигнатьевская» расположена таким образом, что свободный доступ с земельных участков ФИО9 к территориям общего пользования, расположенным за пределами границ СНТ, т.е. муниципальным либо государственным территориям, невозможен.

При включении в территорию СНТ «Староигнатьевская» помимо земельных участков учредителей СНТ земельных участков, переданных в аренду, прекращается свободный доступ других собственников, в том числе ФИО9, на свои участки.

Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить с учетом их уточнения.

Истец ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, представив письменные пояснения.

Представитель ответчика СНТ «Староигнатьевская» по доверенности ФИО14 исковые требования не признал, просил в исках отказать, представив письменные возражения.

Представители третьих лиц МИФН №9 по Московской области, МИФНС №23 по Московской области извещены, в судебное заседание явку представителей не обеспечили.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, их представителей, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. ст. 40,42 ЗК РФ, ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать его по своему усмотрению в пределах определяемых его назначением.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, д. Проскурниково, тер. ТСН ФИО11 Староигнатьевская, з/у 329 и членом ТСН ФИО11 Староигнатьевская, номер кадастрового квартала №.

Истец ФИО10 является собственником трех земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, д. Проскурниково, территория ТСН ФИО11 Староигнатьевская, номер кадастрового квартала №.

ФИО9 является собственником земельных участков с КН №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №, расположенных по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала №.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении ТСН «ФИО11 Староигнатьевская» ОГРН № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., место нахождение <адрес>. В п.509, п.511 содержатся сведения от ДД.ММ.ГГГГ. о представленном Решении о предстоящем исключении ЮЛ из ЕГРЮЛ. Однако до настоящего времени сведений об исключении из ЕГРЮЛ ТСН «Станица Староигнатьевская» не имеется.

Из протокола № общего собрания учредителей Садоводческого некоммерческого товарищества «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ» следует, что ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, проведено собрание учредителей: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, по результатам которого были приняты решения, в том числе, о создании товарищество собственников недвижимости, с присвоением ему наименование Садоводческое некоммерческое товарищество «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ» (СНТ «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ»), определив адрес его местонахождения <адрес>, утвержден Устав Товарищества.

Из Устава Садоводческого некоммерческого товарищества «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ» следует, что п.1.4 установлено местонахождение Товарищества: <адрес>, земельные участки физических и юридических лиц в границах кадастрового квартала № (территория ТСН «ФИО11 СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ», объединенных (смежных) имуществом общего пользования СНТ «Староигнатьевская».

Имуществом общего пользования СНТ «Староигнатьевская» являются земельные участки, переданные собственником-учредителем ФИО2 в ТСН «Староигнатьевская» в долгосрочную аренду …(п.1.5).

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу положений данного закона в редакции на период принятия оспариваемого решения:

В соответствии со ст. 9, Товарищество может быть создано для целей, предусмотренных статьей 7 настоящего Федерального закона: 1)    гражданами с последующим предоставлением товариществу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности; 2) гражданами, являющимися собственниками садовых или огородных земельных участков.

В силу п.2 ст.4, Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

Согласно положений ст.4.1:

Создание территории садоводства или огородничества не должно препятствовать свободному доступу граждан к территориям общего пользования, землям и земельным участкам общего пользования, расположенным за пределами границ такой территории (п.7).

В границы территории садоводства или огородничества запрещено включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 части 5 настоящей статьи (п.8).

Садовый земельный участок и огородный земельный участок могут быть включены в границы только одной территории садоводства или огородничества (п.9).

Как следует из представленных ответчиком документов, и публичной кадастровой карты, земельные участки, принадлежащие учредителям СНТ, не являются смежными между собой, т.е. не составляют единый земельный массив, а являются смежными с земельными участками, переданными ФИО2 в аренду СНТ. Указанные земельные участки ФИО2 фактически представляют собой дороги, используемые собственниками прилегающих земельных участков для доступа на них.

Кроме того, п.1.4 Устава установлено, что «земельные участки физических и юридических лиц в границах кадастрового квартала № (территория ТСН «СТАНИЦА СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ», объединенных (смежных) имуществом общего пользования СНТ «Староигнатьевская».

При этом, учитывая, что земельные участки физических и юридических лиц в границах кадастрового квартала 50:33:0020196 не конкретизированы, следовательно, Уставом в нарушение п.8 ст.4.1 ФЗ №217-ФЗ в территорию вновь образованного СНТ «Староигнатьевская» включены все земельные участки физических и юридических лиц расположенные в границах кадастрового квартала №, а не только земельные участки учредителей.

Между тем, территория СНТ «Староигнатьевская» расположена таким образом, что свободный доступ с земельных участков истца ФИО9 к территориям общего пользования, расположенным за пределами границ СНТ, т.е. муниципальным либо государственным территориям, не возможен, что является нарушением его прав.

Кроме того, СНТ «Староигнатьевская» образовано в нарушение п.2 ст.4, п.9 ст.4.1 ФЗ №217-ФЗ границах кадастрового квартала № территория ТСН «СТАНИЦА СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ», что также является нарушением прав истцов.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что СНТ «Староигнатьевская» создано не в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, решением общего собрания учредителей СНТ «Староигнатьевская» от ДД.ММ.ГГГГ о создании СНТ «Староигнатьевская», оформленным протоколом №нарушены права истцов и других собственников земельных участков физических и юридических лиц, расположенных в границах кадастрового квартала №, включенных в территорию вновь образованного СНТ «Староигнатьевская», в связи с чем, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8, ФИО9, ФИО10 к СНТ «Староигнатьевская», уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ, удовлетворить.

Признать решение общего собрания учредителей СНТ «Староигнатьевская» от ДД.ММ.ГГГГ о создании СНТ «Староигнатьевская», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для Федеральной налоговой службы № 9 по Московской области для исключения из Единого государственного реестра юридических лиц сведений о регистрации садоводческого некоммерческого товарищества «Староигнатьевская», ОГРН №, ИНН №, КПП №, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 03 августа 2023 года.

Федеральный судья                                                        Шутьева Л.В.