50RS0046-01-2024-000283-55

                                                               № 2-320/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                    26 января 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Слесарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ашовского Владимира Александровича к Ашовской Наталье Ивановне Судариковой Ольге Владимировне, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, ООО «СпецТехСервис» городского округа Ступино об определении порядка и размера в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Ашовский В. А. обратился с иском к Ашовской Н. И., Судариковой О. В., действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, ООО «СпецТехСервис» городского округа Ступино об определении порядка и размера в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> в размере ? доли.

Свои требования обосновывает тем, что истец и ответчики являются собственниками (доля в праве по 1/4 у каждого) квартиры по адресу: <адрес>,<адрес>. Проживают отдельно, общее хозяйство не ведется. Между ними не достигнуто соглашений о порядке оплаты за коммунальные платежи.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Сударикова О.В. пояснила, что согласны с определением долей в оплате коммунальных платежей. Ашовская Н.И. является ее матерью, проживают совместно. На протяжении длительного времени оплату производила Ашовская Н.И.. В настоящее время оплату они производят только за свою часть ? доли.

Ответчик Ашовская Н.И. в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении, возражения не заявила.

Ответчик ООО «Спец Тех Серовис» представителя не направило, ходатайств об отложении, возражения не заявили.

          Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Исходя из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Частью 8 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов дела следует, что истец и ответчики являются собственниками (доля в праве по 1/4 у каждого) квартиры по адресу: <адрес>. Проживают отдельно, общее хозяйство не ведется. Между ними не достигнуто соглашений о порядке оплаты за коммунальные платежи.

Между сторонами спора соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги подлежит распределению в равных долях между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то управляющей компании надлежит производить соответствующие расчёты оплаты по квартире и принимать оплату за жильё и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Исходя из того, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно (ст. 80 СК РФ), родители обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетних детей. В квартире зарегистрирован также ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся ребенком собственников. В связи с чем, суд считает возможным распределить расходы в данной части на обоих родителей.

Из вышеприведённых норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Суд, в соответствии с ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик не представил возражений по ведению раздельного хозяйства с истцом, по его участию в оплате коммунальных услуг, суд полагает исковые требования соответствующими нормам жилищного и гражданского законодательства и подлежащими удовлетворению в части определения размере оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Управляющей компании надлежит производить соответствующие расчёты оплаты по квартире и принимать оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями. С учетом заявленных требований, а также пояснения представителей истцов, которые пояснили, что все истцы самостоятельно ведут раздельное хозяйство, проживают не одной семьей, суд считает возможным удовлетворить требование о предоставлении каждому истцу отдельного платежного документа.

При этом требования о возложении обязанности на ООО «Спец Тех Сервис» выдавать отдельные платежные документы не подлежит удовлетворению, т.к. на основании агентского договора предоставление платежных документов осуществляет ООО «МосОблЕИРЦ».

Требование о начислении отдельно каждому ответчику порядок оплаты по ? доли не подлежат удовлетворению, т.к. истец не вправе действовать от имени ответчиков. Ответчики в данной части требования не заявляли.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ашовского Владимира Александровича удовлетворить частично

- Определить порядок и размер участия в начисляемых расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, по адресу: <адрес>, Ашовскому Владимиру Александровичу

в размере 1/4 доли начисленных платежей;

Возложить на ООО «Спец Тех Сервис» обязанность заключить с Ашовским Владимиром Александровичем отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия Ашовского Владимира Александровича оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере ? части начисляемых платежей.

     Данное решение является основанием для ООО «Московский областной единый информационно-расчётный центр», предоставления отдельного платежного документа Ашовского Владимира Александровича на ? долю начисленных платежей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде..

судья                               Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 26 января 2024 года

           Судья:                                        Середенко С.И.