№ 50RS0046-01-2023-001454-18

ДЕЛО № 2-481/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 12 марта 2024 года.

Мотивированное решение составлено 18 марта 2024 года.

г. Ступино Московской области                                                  12 марта 2024 года

          Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Беляева ФИО17, Беляевой ФИО18, Дегтеревой ФИО19 к администрации городского округа Ступино Московской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации, сохранении жилого дома в реконструированном виде, по исковому заявлению Беляева ФИО46 к администрации городского округа Ступино Московской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации, сохранении жилого дома в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

          Истцы Беляев А.Н., Беляева Л.Н. и Дегтерева Л.Н. обратились в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, уточненным в ходе судебного разбирательства, в котором просят суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ года Беляевой ФИО21 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать за Беляевым А.Н. и Дегтеревой Л.Н. право собственности, по 1/12 доле за каждым, на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Беляевой ФИО21; признать за Беляевым А.Н. и Дегтеревой Л.Н. право собственности, по 1/12 доле за каждым, на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Свои требования истцы обосновывают отсутствием документов, свидетельствующих об оформлении спорного имущества наследодателем Беляевой Л.Д. Также в указанном жилом доме произведена реконструкция, а именно: возведено строение под лит.А5 (мансарда), а часть строений под лит.А,А1,а были снесены, в связи с чем изменилась площадь жилого дома на 133,3 кв.м., без разрешительной документации, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

Третье лицо Беляев А.А. обратился с самостоятельными исковыми требованиями к администрации городского округа Ступино Московской области о включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ года Беляева ФИО23 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать за Беляевым А.А. право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Беляева ФИО23; признать за Беляевым А.А. право собственности на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Свои требования Беляев А.А. обосновывает отсутствием документов, свидетельствующих об оформлении спорного имущества наследодателем Беляевым А.Д., в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Истцы Беляев А.Н., Беляева Л.Н. и Дегтерева Л.Н., а также представитель истцов Полюшина Е.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились; о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; от представителя истцов поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино Московской области, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил.

Третье лицо Беляев А.А., заявляющий самостоятельные исковые требования, и его представитель Берлад Н.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились; о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; в телефонограмме на имя суда представитель Беляева А.А. ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований Беляева А.А.

Суд, исследовав и проверив материалы дела, оценив письменные доказательства в их совокупности, пришёл к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Беляеву ФИО25 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года удостоверенного Ступинской ГНК за номером №, принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, что также подтверждается сведениями о правообладателях в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-28, 72-73).

Беляев ФИО25 умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.40). Наследниками к его имуществу являлись: Беляева ФИО27 (жена), Беляев ФИО28 (сын), Беляева ФИО21 (дочь), которые на момент смерти Беляева А.Д., были зарегистрированы совместно с ним по адресу: <адрес>, то есть фактически приняли наследство по 1/3 доле каждый (л.д.45).

Беляева ФИО27 умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.41). Наследниками к ее имуществу являлись: Беляев ФИО28 (сын) и Беляева ФИО21 (дочь).

На момент смерти Беляевой ФИО27 совместно с ней по адресу: <адрес>, был зарегистрирован Беляев ФИО28, то есть фактически принял наследство (л.д.71).

Беляев ФИО28 умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.39). Наследниками к его имуществу являются: Беляева ФИО18 (супруга – л.д.44) и Беляев ФИО17 (сын – л.д.38), которыми ДД.ММ.ГГГГ года получены свидетельства о праве на наследство по закону в отношении 1/3 доли (после смерти Беляева Н.Д., который фактически принял в 1/3 доле, но юридически не оформил свои наследственные права после смерти отца Беляева Д.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ) и в отношении 1/3 доли (после смерти Беляева Н.Д., который фактически принял, но юридически не оформил свои наследственные права после смерти матери Беляевой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая в свою очередь приняла в 1/3 доле наследство, но юридически не оформила свои наследственные права после смерти мужа Беляева Д.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ) жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами наследственного дела № (л.д.61-90).

Беляева ФИО21 умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.43). Наследниками к ее имуществу являлись: Беляев ФИО39 (брат), Беляев ФИО40 (брат – отказался от наследства в пользу Беляева А.Д.), Беляев ФИО17 (племянник – сын Беляева Н.Д.) и Дегтерева ФИО19 (племянница – дочь Беляева Н.Д.), что подтверждается материалами наследственного дела № (л.д.91-106). Указанными наследниками были получены свидетельства о праве на наследство по закону в отношении денежных вкладов (Беляев А.Д. - 2/3 доли, Беляев А.Н. – 1/6 доля, Дегтерева Л.Н. – 1/6 доля).

В состав наследства открывшегося после смерти Беляевой ФИО21 необходимо включить 1/3 долю жилого дома по адресу: <адрес>, которая фактически приняла в 1/3 доле, но юридически не оформила свои наследственные права после смерти отца Беляева ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45).

           Беляев ФИО39 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Наследником к его имуществу является Беляев ФИО46 (сын), что подтверждается материалами наследственного дела № (л.д.181-196).

    В соответствии со ст. ст. 1111 - 1113, 1118 – 1122, 1125, 1152 - 1159 ГК РФ признается, что наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Наследник считается принявшим наследство, когда он в течении шести месяцев со дня открытия наследства обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст.218 ГК РФ принятие наследства как односторонняя сделка является одним из оснований приобретения права собственности.

Истцами Беляевым А.Н. и Дегтеревой Л.Н., неверно рассчитан размер доли жилого дома, приходящийся на них в порядке наследования после смерти Беляевой Л.Д., он составляет 1/9 долю жилого дома, по 1/18 доле каждому, а не 1/6 долю, по 1/12 доле каждому, как указывают истцы в своем иске.

Третьим лицом Беляевым А.А. также неверно рассчитан размер доли жилого дома, приходящийся на него в порядке наследования после смерти Беляева А.Д., он составляет 2/9 доли жилого дома, с учетом отказа Беляева В.Д. (брата) в его пользу от причитающейся ему доли на наследство после смерти Беляевой Л.Д. (сестры), а не 1/4 доли, как указывает истец Беляев А.А. в своем иске.

Расчет долей следующий: 1/3 доля Беляевой Л.Д / 3 (братья Беляев А.Д., Беляев В.Д., Беляев Н.Д.) = по 1/9 доле; 1/9 доля Беляева А.Д. + 1/9 доля Беляева В.Д. = 2/9 доли (наследник Беляева А.Д. – Беляев А.А.); 1/9 доля Беляева Н.Д. /2 (Беляев А.Н. и Дегтерява Л.Н.) = по 1/18 доле.

           Учитывая, что Беляев ФИО39 являлся наследником после смерти Беляевой ФИО21, с учетом отказа Беляева ФИО40 (брата) в его пользу от причитающейся ему доли на наследство, суд полагает необходимым включить в состав наследства открывшегося после смерти Беляева А.Д. 2/9 доли жилого дома по адресу: <адрес>

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным признать право собственности Беляева А.Н. и Дегтеревой Л.Н., по 1/18 доле за каждым, на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Беляевой ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, и признать право собственности Беляева А.А. на 2/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Беляева ФИО39, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании вступившего в законную силу решения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года за Беляевой Л.Н. и Беляевым А.Н. в порядке приватизации признано право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на 2/3 доли земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.29-32, 33-36).

           Указанным решением установлено, что истцы (Беляева Л.Н. и Беляев А.Н.) являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доле каждый, который расположен на земельном участке площадью 1200 кв.м., отведенный наследодателю (Беляеву Д.А.) решением исполкома Ступинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ года, с заключением договора о предоставлении в бессрочное пользование под ИЖС на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.72-73).

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Учитывая, что за истцами Беляевым А.Н. и Дегтеревой Л.Н. признается право собственности на 1/9 долю (по 1/18 доле за каждым) жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Беляевой Л.Д. (наследника Беляева Д.А.), то суд считает необходимым признать их право собственности в порядке приватизации, по 1/18 доле за каждым, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Учитывая, что за третьим лицом Беляевым А.А. признается право собственности на 2/9 доли жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Беляева А.Д. (наследника Беляевой Л.Д.), то суд считает необходимым признать его право собственности в порядке приватизации на 2/9 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

           Согласно техническому паспорту ГБУ МО «МОБТИ» на жилой дом, без разрешительной документации осуществлена перепланировка и снесены литеры А, А1 (частично), лит.А2, а3, Г3, Г4, Г5, В (л.д.21-28).

           Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.109-110).

           Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: <адрес>5, произведена реконструкция – возведено строение под лит.А5 (мансарда – помещения №8,9,10,11), а также снесены часть строений под лит.А,А1,а. Кроме того, в указанном жилом доме произведены перепланировка (в строении лит.А4 возведены внутренние перегородки, перенесен дверной проем между строениями лит.А4 и лит.А1, в строении лит.А1 устроена лестница на мансарду) и переустройство (в строении лит.А4 установлен газовый котел, газовая водонагревательная колонка, газовая плита, мойка со смесителем, в строении лит.А1 демонтирована газовая плита и мойка со смесителем, в строении лит.А3 установлена газовая плита). Экспертом указано, что указанные работы по перепланировке и переустройству входят в реконструкцию жилого дома. Площадь всех частей здания 133,3 кв.м. Экспертом указано, что реконструкция здания полностью завершена, строение готово для эксплуатации, пригодно для проживания людей. Экспертом установлено, что в результате произведенной реконструкции жилого дома, права и охраняемые законом интересы граждан не нарушаются и не создается угроза их жизни и здоровью, поскольку соблюдены все необходимые требования СНиП, санитарных, градостроительных, противопожарных и иных норм, в связи с чем здание в реконструированном виде возможно сохранить (л.д.114-153).

           Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Право собственника жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).

В этой связи исковые требования в части сохранения жилого дома в реконструированном состоянии подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Беляева ФИО17, Беляевой ФИО18, Дегтеревой ФИО19 удовлетворить частично.

Исковое заявление Беляева ФИО46 удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Беляевой ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Признать право общей долевой собственности Беляева ФИО17 и Дегтеревой ФИО19, по 1/18 доле за каждым, на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Беляевой ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Беляева ФИО39, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 2/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Признать право общей долевой собственности Беляева ФИО46 на 2/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Беляева ФИО39, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности Беляева ФИО17 на 1/18 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности Дегтеревой ФИО19 на 1/18 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности Беляева ФИО46 на 2/9 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом площадью 133,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В остальной части исковые требования Беляева ФИО17 и Дегтеревой ФИО17, исковые требования Беляева ФИО46, оставить без удовлетворения.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Федеральный судья         подпись                     Австриевских А.И.