Дело № 2-2365/2024

№ 50RS0046-01-2024-004329-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 29 ноября 2024 года.

Мотивированное решение составлено 13 декабря 2024 года.

г. Ступино Московской области                                        29 ноября 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С. при судебного заседания Ковтун П.И., с участием прокурора Головановой Д.С., представителя истца Генераловой ФИО15 – Берлада Н.А., действующего на основании доверенности, представителя ответчика Исмаилова ФИО16 – адвоката Синицыной А.Н., действующей на основании ордера адвоката № № от ДД.ММ.ГГГГ года, представителя ответчика Исмаилова ФИО14 – адвоката Гаценко М.А., действующей на основании ордера № 0015 от ДД.ММ.ГГГГ года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Генераловой ФИО17 к Исмаилову ФИО18 и Исмаилову ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Генералова Р.Н. обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к Исмаилову А.А.О. и Исмаилову Ф.А.О. о признании последних утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Свои исковые требования обосновала тем, что ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики Исмаилов А.А.О. и Исмаилов Ф.А.О. зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако не проживают и никогда не проживали в спорном жилом помещении, вещей их нет, бремя содержания жилого помещения они не несут. Членами её семьи не являются и не являлись.

Истец Генералова Р.Н. в судебное заседание не явилась; о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца Генераловой Р.Н. – Берлад Н.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал иск и просил его удовлетворить.

Ответчики Исмаилов А.А.О. и Исмаилов Ф.А.О. в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещались по последнему известному месту жительства (месту регистрации).

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с неизвестностью фактического места пребывания ответчиков Исмаилова А.А.О. и Исмаилова Ф.А.О. определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ им назначены адвокаты в качестве представителей ответчиков в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Исмаилова А.А.О. – адвокат Синицына А.Н., действующая на основании ордера адвоката № № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковое заявление просила оставить без удовлетворения.

Представитель ответчика Исмаилова Ф.А.О. – адвокат Гаценко М.А., действующая на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковое заявление просила оставить без удовлетворения

Представитель третьего лица ОМВД России по городскому округу Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо было извещено надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителей сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из положений п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.ст. 9 и 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из положений ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу Генераловой Р.Н. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л. д. 11-12, 22-24), а также свидетельством о праве на наследство по закону (л. д. 13).

Ранее спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Пехтеревой Н.Ю. (л. д. 33-34, 35).

ДД.ММ.ГГГГ Пехтерева Н.Ю. умерла, что подтверждается свидетельством о её смерти.

Единственным наследником к её имуществу, принявшим наследство в установленном законом порядке, является истец Генералова Р.Н., что явствует из представленной по запросу суда копии наследственного дела (л. д. 27-40).

Согласно выписки из домовой книги в жилом доме по указанному адресу постоянно зарегистрированы Исмаилов А.А.О. и Исмаилов Ф.А.О. (л. д. 10).

Иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

Из представленного ответа на судебный запрос из ОВМ ОМВД России по городскому округу Ступино Московской области следует, что ответчики были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, прежним собственником жилого помещения Пехтеревой Н.Ю. на основании её заявления (л. д. 73-80).

Исходя из пояснений представителя истца Генераловой Р.Н. – Берлада Н.А., данных в судебном заседании, в жилом помещении, принадлежащем истицу, ответчики Исмаилов А.А.О. и Исмаилов Ф.А.О. фактически не проживают, однако продолжают сохранять регистрацию в нём.

Никаких соглашений относительно пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось; расходы по содержанию жилого помещения, по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не несут.

Членами семьи собственника жилого помещения – истца Генераловой Р.Н. ответчики Исмаилов А.А.О. и Исмаилов Ф.А.О. не являются.

Регистрация ответчиков Исмаилова А.А.О. и Исмаилова Ф.А.О. в принадлежащем истцу жилом помещении без наличия законных к тому оснований нарушает имущественные права Генераловой Р.Н. как собственника жилого помещения.

При указанных обстоятельствах исковые требования Генераловой Р.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Генераловой ФИО20 к Исмаилову ФИО21 и Исмаилову ФИО24 Оглы удовлетворить.

Признать Исмаилова ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики <адрес>, и Исмаилова ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики Азербайджан, утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья             /подпись/                                   Е.С. Филатова