2-409/2025

                                                                         50RS0046-01-2024-005883-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область                          20 мая 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Слесарь Е.В., с участием представителя истца Берлада Н.А., действующего на основании доверенности, представителя ответчика Евстигнеева М.В., действующего на основании доверенности и ордера от 10.01.2025 №1, представителя администрации городского округа Ступино Московской области по доверенности Медведенко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа Ступино Московской о признании отсутствующим у ФИО2 области право собственности на жилой дом площадью 120 кв.м Кн <данные изъяты>, снятии с государственного кадастрового учета жилой дом Кн <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании отсутствующим у ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 120 кв.м Кн <данные изъяты>, снятии с государственного кадастрового учета жилой дом Кн <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что заочным решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №     выделана в собственности ФИО6 ? доля нежилого здания площадью 238 кв.м Кн <данные изъяты> и ? доля земельного участка площадью 1360 кв.м КН <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> и    обращено взыскание на принадлежащее ФИО6 вышеуказанное имущество с целью погашения задолженности, взысканной решением Кузьминского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО6 о взыскании задолженности по договору займа..

Во исполнение решения суда ФИО1 произвел государственную регистрацию права на вышеуказанное имущество.

В ходе исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ судебными приставами установлено, что на земельном участке КН <данные изъяты> имеется жилой дом Кн <данные изъяты> площадью 120 кв.м, который зарегистрирован за ответчиком ФИО2, что подтверждается выпиской ЕГРН. При этом, фактически спорный жилой дом отсутствует на земельном участке.

Согласно акту обследования жилого дома площадью 120 кв.м КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, проведенного кадастровым инженером ФИО7 установлено отсутствие на земельном участке Кн <данные изъяты> жилого дома Кн <данные изъяты>

Поскольку актом обследования жилого дома, проведенного кадастровым инженером установлено фактическое отсутствие жилого дома общей площадью 120 кв.м с Кн <данные изъяты>, который зарегистрирован а ответчиком ФИО2, на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, то также право собственности на строение подлежит признанию отсутствующим со снятием его с государственного кадастрового учета.

Определением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в протокольной форме к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского округа Ступино московской области, поскольку заочным решением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № удовлетворены исковые требования ФИО1,- выделена в собственности ФИО6 1/2 доля жилого дома площадь. 120 кв.м Кн <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, обращено взыскание на данное имущество с Целью погашения задолженности, взысканной решением Кузьминского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 3 №. ФИО11 Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 44 ГПК РФ произведено процессуальное правоприемство, замена умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на администрацию Ступинского городского округа.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Представитель истца по доверенности Берлад Н.А. исковые требования поддержал по доводам искового заявления. Пояснил, что регистрация на принадлежащем ему на праве собственности (доля в праве ?) земельном участке жилого дома, которого не существует, нарушает его права как собственника распоряжением земельным участком, поскольку земельный участок обременен строением (фактически отсутствует). Не представляется возможным выделить долю и продать, поскольку не разрешен вопрос с объектами недвижимости.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении, возражения не заявила.

Представитель ответчика по доверенности Евстигнеев М.В. возражает против заявленных требований, представил письменные возражения. Просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области Медведенко Н.Н., действующая на основании доверенности исковые требования не признала, указывая, что они не являются надлежащими ответчиками. Объекта не существует.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области представителя не направило, о рассмотрении дела извещены.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, обозрев дело № считает иск подлежащим удовлетворению частично.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путями: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; и пр.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом; обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом ( ст. 235 ГК РФ).

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно, в частности, в связи с: созданием объекта недвижимости, являющегося зданием или сооружением (за исключением многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, создание которых осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", многоквартирного дома, созданного жилищно-строительным кооперативом, а также объекта недвижимости, созданного с привлечением средств нескольких лиц, в отношении которого на момент обращения застройщика с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию между застройщиком и иным лицом (иными лицами) не достигнуто соглашение о возникновении прав на созданные здание, сооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места), на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона, - в отношении таких здания, сооружения или расположенных в таких здании, сооружении помещений, машино-мест; созданием объекта недвижимости, для строительства, реконструкции которого не требуется получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу части 1 статьи 8 указанного Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ) "О государственной регистрации недвижимости").

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости ( ст.9).

Если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и (или) проектной документации (в том числе в случае изменения характеристик сооружения в результате капитального ремонта), соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости или не завершенного строительством объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, обладателем сервитута, публичного сервитута, в границах которых находится такой объект недвижимости, а в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится такой объект недвижимости, лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (в том числе при отсутствии или утрате проектной документации в отношении бесхозяйного объекта недвижимости). В отношении сооружения, характеристики которого изменены в связи с осуществлением его капитального ремонта, декларация составляется и заверяется правообладателем такого сооружения. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью. Ответственность за достоверность указанных в декларации об объекте недвижимости сведений несет лицо, составившее и заверившее такую декларацию (ст. 24).

В редакции по состоянию на момент регистрации спорного объекта недвижимости Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" содержал требования: Если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 9 и 10 настоящей статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

Согласно п. п.1,2 ч. 2ст. 49 Градостроительного кодекса РФ объекты индивидуального жилищного строительства представляют собой отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

В соответствии с положениями ст. 55.31 Градостроительного кодекса РФ

Снос объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с проектом организации работ по сносу объекта капитального строительства после отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с условиями отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения, выданными организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, а также после вывода объекта капитального строительства из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами.

застройщик или технический заказчик не позднее семи рабочих дней после завершения сноса объекта капитального строительства подает на бумажном носителе посредством личного обращения в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения земельного участка, на котором располагался снесенный объект капитального строительства, или в случае, если такой земельный участок находится на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в соответствующий орган местного самоуправления посредством почтового отправления

Орган местного самоуправления, в который поступило уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства, в течение семи рабочих дней со дня поступления этого уведомления обеспечивает размещение этого уведомления в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомляет об этом орган регионального государственного строительного надзора.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка (доля в праве ?) КН <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> и дома, назначение нежилое, количество этажей 3 площадью 238 кв.м по адресу: <адрес> на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановение о передаче на реализацию в принудительном порядке имущества должника №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; заочное решение Ступинского городского суда <адрес> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ;

Постановления о проведении государственной регистрации права (л.д.18,).

Также на земельном участке Кн <данные изъяты> по адресу: <адрес> зарегистрирован в ЕГРН двухэтажный дом, назначение жилое площадью 120 кв.м. Собственник ФИО2.    Согласно раздела 5 выписки ЕГРН имеются ограничения и обременение объекта недвижимости в виде запрета регистрации, ареста (лд.20). Регистрация права собственности, а также кадастровый учет произведены на основании поданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 декларации об объекте недвижимости имущества (л.д. 30)

Заочным решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 120 кв.м. с КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>признан совместно нажитым ФИО2 и ФИО6 в период брака имуществом. Определены доли в общем имуществе супругов ФИО6 и ФИО2 равными, по ? доле за каждым. Выделено в собственность ФИО6 ? долю жилого дома площадью 120 кв.м. с КН <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Обращено взыскание на принадлежащее ФИО6 имущество: ? долю в праве собственности на жилой дом площадью 120 кв.м. с КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с целью погашения задолженности, взысканной решением Кузьминского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО6 о взыскании задолженности по договору займа.

Исходя их акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО7 здание КН <данные изъяты>, на земельном участке КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> отсутствует. Фактически на земельном участке расположен 3 этажный дом и одноэтажная летняя кухня. Считает возможным снять с кадастрового учета здание в Кн <данные изъяты> (л.д.17).

Из представленных материалов следует, что кадастровый учет дома Кн <данные изъяты> произведен ДД.ММ.ГГГГ на основании декларации собственника, кадастровый учет трехэтажного строения нежилого дома КН <данные изъяты>- ДД.ММ.ГГГГ на основании Декларации об объекте недвижимости.

Регистрация права собственности, а также кадастровый учет на жилой дом КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> произведены на основании поданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 декларации об объекте недвижимости имущества. Кадастровый учет произведен ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, спорный объект зарегистрирован позже, чет нежилое трехэтажное здание.

Ответчик, представитель ответчика не смогли пояснить                                                                              в связи с чем была подана декларация, имелся ли на земельном участке 2-х этажный жилой дом, а если имелся, то когда был снесен.

Согласно постановлению ведущего судебного пристава-исполнителя Ступинского РОСП От ДД.ММ.ГГГГ прекращено исполнительное производство №-ИП, предметом которого являлось обращение взыскания на заложенное имущество : ? долю в праве собственности на жилой дом площадью 120 кв.м Кн <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание. Данные обстоятельства подтверждены актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20, 20оборот, дело 2-1642/2022).

Таким образом, вышеуказанными документами подтверждено отсутствие спорного объекта.

По ходатайству истца определением суда назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ИП, Сиваков Р.А..

Согласно заключения эксперта    на земельном участке Кн <данные изъяты> по адресу: <адрес> отсутствует здание площадью 120 кв.м в количестве 2 этажей.

Нежилой дом площадью 238 кв.м с количеством этажей 3 Кн <данные изъяты> по адресу: <адрес> и жилой <адрес> кв.м с количеством этажей 2 Кн <данные изъяты> по адресу: московская область, <адрес> в соответствии с основными характеристиками, содержащимися в декларациях об объектах недвижимого имущества, поданных для регистрации прав собственности на данные объекты недвижимого имущества не являются дублирующими.

На территории отсутствуют какие-либо остатки строений.

Суд считает, что ходатайство ответчика об исключении заключения эксперта из числа доказательств, как полученных с нарушением, не подлежит удовлетворению.

Эксперт пояснил, что исследовал объекты, расположенные в границах забора по адресу: по адресу: <адрес>, сделаны фотографии, которые являются приложением к заключению. На территории земельного участка расположен трехэтажный нежилой дом и площадью 239,1 кв.м, служебная постройка площадью 18,8 кв.м, количество этажей 1 и служебная постройка общей площадью 17,3 кв.м с количеством этажей 1.

Также он самостоятельно производил обмеры всех строений, составлял план.

Им была дано поручение кадастровому инженеру произвести    обследование в части геодезического исследования границ контура строения и границ земельного участка Кн <данные изъяты>. Но данные работы не включены в заключение экспертизы, данные обмеры не использовались для дачи заключения. Это поручение было дано, чтобы убедиться в расположении земельного участка. При этом,    соответствие или несоответствие границ не имело значение. Осмотр производился в границах обозначенной забором территории, отражены строения которые расположены в заборе.

В данном случае существенным для дачи заключения имеется вопрос относительно того являются ли строения дублирующими. В данной части все исследования произведены экспертом.

Ответчиком не представлено доказательств того, что спорное строение имеется на земельном участке по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, истцом в совокупности представлены доказательства того. что расположенные на принадлежащем ему земельном участке строения не соответствуют параметрам объекта недвижимости –жилой дом КН <данные изъяты> площадью 120 кв.м, этажей 2, данное строение отсутствует на земельном участке.

Одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов,

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В абзаце втором п. 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования, на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Земельный участок КН 50:33:0020477:20 находится в долевой собственности, не разделен. Права истца нарушаются в части            наличия сведений в ЕГРН относительно расположения на нем строения- жилого дома Кн 50:33:0020477:200, который фактически отсутствует. В данном случае требования обоснованы. Снятие здания с кадастрового учета является основанием прекращения права собственности ответчика на данное здание.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Таким образом, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Истец заявляет требования о признании отсутствующим право ответчика на спорное строение. При этом, он не является собственником данного объекта недвижимости, данное строение не находится в его владении и пользовании, в связи с чем в данной части требования заявлены не обосновано и не подлежат удовлетворению.

Ответчиком заявлено о пропуске по заявленным требованиям срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено ( ст. 195 ГК РФ).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В данном случае, исковая давности в отношении требования собственника земельного участка об устранении нарушений, не связанных с лишением владения не распространяется, не может быть применена.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При указанных обстоятельствах суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа Ступино Московской о признании отсутствующим у ФИО2 области право собственности на жилой дом площадью 120 кв.м Кн <данные изъяты>, снятии с государственного кадастрового учета жилой дом Кн <данные изъяты>, удовлетворить частично.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом общей площадью 120 кв.м КН <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в связи с отсутствием объекта недвижимости.

Решение суда в данной части является основанием прекращения права собственности ФИО2 на объект недвижимости- жилой дом общей площадью 120 кв.м КН <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования ФИО1 о признании отсутствующим у ФИО2 области право собственности на жилой дом площадью 120 кв.м Кн <данные изъяты> оставить без удовлетворения,

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья:                                                      Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 26 мая 2025 года

          Судья:                                                       Середенко С.И.