Гражданское дело № 2-1907/2025

50RS0046-01-2025-002720-35

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 ноября 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: Майборода О.М.

при секретаре: Ефимовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Володина ФИО8 к Фатеевой ФИО9, Шмелевой ФИО10, Карасевой ФИО11 о нечинении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, выделе в собственность часть жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

          Истец, обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит :

          Обязать Фатееву ФИО9, Шмелеву ФИО13, Карасеву ФИО11 не чинить препятствия Володину ФИО8 в пользовании жилым домом общей площадью 51,6 кв.м, с кадастровым номером: № и земельным участком общей площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенных по адресу: <адрес>.

             Выделить в собственность Володина ФИО8 часть жилого дома, образованную в результате выдела в натуре из жилого дома общей площадью 51,6 кв.м, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, представляющую собой блок блокированного дома, согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы.

Прекратить право общей долевой собственности Володина ФИО8 на часть жилого дома общей площадью 51,6 кв.м, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, д. Матвейково, <адрес>.

Выделить в собственность Володина ФИО8 часть земельного участка общей площадью 3 500 кв.м, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Прекратить право общей долевой собственности Володина ФИО8 на земельный участок общей площадью 3    500 кв.м, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что он, Володин ФИО8, является собственником 1/4 доли жилого дома общей площадью 51,6 кв.м, с кадастровым номером: № и собственником 1\4 доли земельного участка общей площадью 3500 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

    Право собственности на вышеуказанную долю жилого дома возникло у него на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Москвы - Литовским К.В. Сособственниками другой 3\4доли жилого дома и 3/4 доли земельного участка, являются: Фатеева ФИО9, Шмелева ФИО10 и Карасева ФИО11, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

     Между ним, Володиным ФИО8 и ответчиками Фатеевой ФИО9, Шмелевой ФИО10 и Карасевой ФИО11, постоянно возникают конфликты по поводу пользования жилым домом и земельным участком, добровольного соглашения о порядке пользования и реальном разделе дома и участка, между ними, не достигнуто.

     Кроме того, в настоящее время, ответчики Фатеева ФИО9, Шмелева ФИО10 и Карасева ФИО11, препятствуют ему в пользовании жилым домом и земельным участком, поменяли замки от входных дверей и отказываются передать     ему ключи от новых дверных замков. При всем при этом, он неоднократно обращался к ответчикам с требованиями о передаче ему ключей от входных ворот земельного участка и входной двери жилого дома, что подтверждается квитанциями о почтовом отправлении, но ответа на его обращения не последовало.

     Вместе с тем, считает, что их дом и земельный участок имеют техническую возможность передачи каждому сособственнику части жилых и вспомогательных помещений, оборудованных отдельным входом, пригодным для проживания, поскольку домовладение фактически состоит из изолированных жилых помещений, которые между собой не взаимосвязаны, при этом, имеются отдельные входы, отдельные инженерные конструкции и подсобные помещения.

         Поскольку, между ними, не достигнуто соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, то жилой дом и земельный участок должны быть разделены в натуре на основании решения суда, потому как жилой дом и земельный участок имеют техническую возможность передачи каждому сособственнику части жилых и вспомогательных помещений, а также части земельного участка.

          От представителей сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения.

                           Условия мирового соглашения приобщены к протоколу судебного заседания и подписаны сторонами по делу.

Сторонам понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.39,ч.11,13 ст. 153.10, 173,220 ГПК РФ, о чем имеются подписи сторон.

Проверив материалы дела, а так же учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц суд считает возможным утвердить условия мирового соглашения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.39,ч.11,13 ст.153.10, ст.173,п.5ст.220 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

                    Утвердить мировое соглашение, заключенное между Володиным ФИО8, с одной стороны, и Фатеевой ФИО9, Шмелёвой ФИО10, Карасевой ФИО11, с другой стороны по которому:

.     Стороны решили произвести раздел жилого дома общей площадью 51,6 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, в составе строений: лит. А - основное строение; лит. а - пристройка; лит. а1 - пристройка; лит. а2 - веранда; лит. а3 - веранда, с уточненной общей площадью всех помещений по внутреннему обмеру 121,3 кв.м., в следующем порядке:

Выделить в собственность Фатеевой ФИО9 ? (одна четвертая) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 51,6 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>;

Выделить в собственность Шмелёвой ФИО10 ? (одна четвертая) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 51,6 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>;

Выделить в собственность Карасевой ФИО11 ? (одна вторая) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 51,6 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>;

Стороны решили, что Володину ФИО8 выплачивается денежная компенсация, в размере 100 000 (Ста тысяч) рублей в счет его доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 51,6 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>.

Выплату указанной денежной компенсации, в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей производит Карасева ФИО11 лично, единовременно, после утверждения настоящего мирового соглашения судом.

После получения указанной суммы Володин ФИО8 утрачивает право собственности на долю в жилом доме и не имеет в отношении данного объекта имущественных или иных притязаний.

2. Прекратить право общей долевой собственности Володина ФИО8 на жилой дом общей площадью 51,6 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>.

3. Стороны решили произвести реальный раздел земельного участка общей площадью 3 500 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, с учетом правоустанавливающих документов, установившегося фактического порядка пользования, а также с учетом заявления сособственников (сторон по делу) о заключении настоящего мирового соглашения, следующим образом:

Выделить в собственность Володина ФИО8 самостоятельный земельный участок площадью 845 кв.м., по адресу: <адрес>, в границах с координатами:

    Обозначение точки    X, м    Y, м        Расстояние, м

    <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь: 845,0 кв.м.

Выделить в собственность Фатеевой ФИО9, Шмелёвой ФИО10, Карасевой ФИО11 самостоятельный земельный участок площадью 2 655 кв.м., по адресу: <адрес>, в границах с координатами:

    Обозначение точки    X, м    Y, м        Расстояние, м

    <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь: 2655,0 кв.м.

           4. Прекратить право общей долевой собственности Володина ФИО8, Фатеевой ФИО9, Шмелёвой ФИО10, Карасевой ФИО11 на земельный участок общей площадью 3 500 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

          5. Условия настоящего мирового соглашения являются основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Московской области для внесения изменений в сведения в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом общей площадью 51,6 кв.м. с кадастровым номером: № и земельный участок общей площадью 3 500 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенных по адресу: <адрес>.

           6. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с разбирательством данного дела, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.              Прекратить производство по делу.

              Определение об утверждении мирового соглашения вступает в силу немедленно.

              Определение может быть обжаловано в кассационную инстанцию в течение месяца со дня изготовления определения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                  О.М.Майборода