Дело № 2-2357/2025

№ 50RS0046-01-2025-003551-64

    РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 21 октября 2025 года.

Мотивированное решение составлено 24 октября 2025 года.

г. Ступино Московской области                                      21 октября 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., с участием представителя истца Куренковой ФИО13 – Берлада Н.А., действующего на основании ордера адвоката № № от ДД.ММ.ГГГГ года и доверенности, представителя ответчика администрации городского округа Ступино Московской области – Курганова С.А., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куренковой ФИО14 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Куренкова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании за ней права пользования жилым помещением – квартирой площадью 54,8 кв. м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, о возложении обязанности заключить с ней договор социального найма в отношении жилого помещения общей площадью 54,8 кв. м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, указав в качестве члена семьи собственника жилого помещения Куренкова А.А.

Свои требования Куренкова Е.А. обосновывает тем, что с 2010 года и по настоящее время она и её супруг Куренков А.А. постоянно проживают в квартире общей площадью 54,8 кв. м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Иного жилого помещения у неё в пользовании не имеется. Право пользования вышеуказанной квартирой возникло у неё на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Научно-производственного филиала «Жилевская ОПОФ – УГЛЕРОДПРОДУКТ» Национального научного центра горного производства – институт горного дела им. А.А. Скочинского. С момента вселения в квартиру и до настоящего времени она несёт бремя содержания спорного жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. С 2019 года она неоднократно обращалась в администрацию городского округа Ступино Московской области с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, однако ей было отказано в этом.

Истец Куренкова Е.А. в судебное заседание не явилась; о времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца Куренковой Е.А. – Берлад Н.А., действующий на основании ордера и доверенности, в судебном заседании подтвердил обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области – Курганов С.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, просил исковое заявление оставить без удовлетворения.

Представитель третьего лица АО «Национальный научный центр горного производства – Институт горного дела им. А.А. Скочинского» в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства третье лицо извещено надлежащим образом.

Третье лицо Куренков А.А. в судебном заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещён судом надлежащим образом, представил в суд письменное заседание о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

В связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителей сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-394/2019, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно положениям ст. 10 ГК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Исходя из положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Научно-производственного филиала «Жилевская ОПОФ – УГЛЕРОДПРОДУКТ» Национального научного центра горного производства – институт горного дела им. А.А. Скочинского бухгалтеру предприятия Ковалевой Е.А. предоставлена комната в коммунальной квартире № 15 площадью 18 кв. м. (л. д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП ННЦ ГП ИГД им А.А. Скочинского в лице директора филиала научно-производственного филиала «Жилевская ОПОФ – Углеродпродукт» и Ковалевой Е.А. заключен договор найма жиолгго помещения в общежитии №, согласно которому Ковалеовой Е.А. и Куренкову А.А. предоставлено жилое помещение в виде квартиры № 15 площадью 42,3 кв. м. во <адрес> (л. д. 13-14).

ДД.ММ.ГГГГ между Куренковым А.А. и Ковалевой Е.А. был заключен брак, в связи с чем, её фамилия была изменена на фамилию «Куренкова», что подтверждается свидетельством о заключении брака (л. д. 15).

Таким образом, истец Куренкова Е.А. в установленном порядке вселена в указанное жилое помещение, в котором проживает по настоящее время.

Из представленного акта проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Куренкова Е.А. и её супруг Куренков А.А. занимают две комнаты в коммунальной квартире № 15 (л. д. 16).

Из представленной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой городского поселения Жилево Ступинского муниципального района Московской области, следует, что Куренкова Е.А. совместно с мужем Куренковым А.А. проживает без регистрации в двух комнатах квартиры <адрес> <адрес> (л. д. 17).

Из представленной справки МКУ «МФЦ» городского округа Ступино Московской области следует, что сведения в отношении спорного жилого помещения, а также о зарегистрированных в нём лицах отсутствуют (л. д. 42).

Истец Куренкова Е.А. несёт бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные услуги, на её имя открыт лицевой счёт, что подтверждается представленной справкой о начислениях и оплате по лицевому счёту (л. д. 48).

Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за администрацией городского округа Ступино Московской области было признано право муниципальной собственности на многоквартирный жилой дом площадью 556,2 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (дело № 2-394/2019, л. д. 63-64).

Из представленной выписки из ЕГРН следует, что спорное жилое помещение – квартира № 15 площадью 54,8 кв. м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности муниципального образования «Городской округ Ступино Московской области (л. д. 25-26).

Куренкова Е.А. неоднократно обращалась в администрацию городского округа Ступино Московской области (в 2019 году и в 2025 году) с заявлением о заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения, однако ей было отказано в этом (л. д. 23, 24).

С момента вступления вышеуказанного решения суда в законную силу, истец проживала в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, требование о её выселении ответчиком не заявлялось.

Из наличествующей в материалах гражданского дела справки следует, что истец Куренкова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л. д. 18).

Таким образом, суд приходит к выводы о том, что Куренкова Е.А. в установленном законом порядке была вселена в спорное жилое помещение ещё до его передачи в муниципальную собственность, пользуется указанным жилым помещением, на её имя открыт финансовый лицевой счёт, ею производится в установленном порядке оплата коммунальных услуг, в связи с чем, отказ администрации городского округа Ступино Московской области нарушает права и законные интересы истца, поскольку она не может реализовать своё право на заключение договора социального найма жилого помещения, и никаких законных оснований для отказа ему в этом не имеется.

Поскольку жилой дом не был передан в муниципальную собственность, истец, как и иные лица, проживающие в данном жилом доме, не имели возможности зарегистрироваться в жилых помещениях по месту жительства.

Доводы ответчика о том, что постановлением администрации городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу», указанный жилом дом признан аварийным и подлежащим сносу, не могут являться основанием для отказа истцу в заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, поскольку истец была вселена в указанное жилое помещение до принятия вышеуказанного постановления, какие-либо ограничения в отношении жилого дома в установленном законом порядке в ЕГРН не внесены.

Кроме того, из представленного заключения кадастрового инженера Просветова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, в котором проживает истец Куренкова Е.А., является пригодным для постоянного проживания, поскольку отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, нет нарушений в конструктивных элементах, инженерные системы исправны.

Иные доводы ответчика основаны на ином толковании закона применительно к установленным фактическим обстоятельствам, не свидетельствуют о наличии правовых оснований для отказа в удовлетворении иска, поэтому отклоняются судом как необоснованные.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Куренковой ФИО15 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.

    Признать за Куренковой ФИО16 право пользования жилым помещением – квартирой площадью 54,8 кв. м. с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

    Обязать администрацию городского округа Ступино Московской области заключить с Куренковой ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, договор социального найма в отношении жилого помещения общей площадью 54,8 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя Куренкова ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Федеральный судья                     /подпись/                                 Е.С. Филатова